Adresse eingeben. Standort verstehen.
Der Standortbefund bündelt relevante Daten zu Markt, Lage, Infrastruktur, Grundstück und Risiken automatisiert in einem professionellen Bericht – per Mausklick, aus über 28 geprüften Quellen.
Mehr Sicherheit für jede Einschätzung
Zuverlässige Datengrundlage
Geprüfte, tagesaktuelle Daten aus zahlreichen Quellen – für mehr Sicherheit bei Bewertungen und Investments.
Klare Visualisierungen
Grafiken machen Risiken und Potenziale auf einen Blick sichtbar – ideal für die Kommunikation mit Ihren Kunden.
Jederzeit abrufbar
Ihr digitales Büro hat rund um die Uhr geöffnet – alle Standortdaten genau dann, wenn Sie sie brauchen.
In drei Schritten zum Bericht
Adresse & Kategorie wählen
Adresse eingeben, Kategorie auswählen – mehr braucht es nicht. Keine Vorbereitung, keine Recherche.
Automatische Analyse
Unsere Technologie wertet über 28 Datenquellen aus – von Kataster bis Naturgefahren.
Bericht sofort erhalten
Ein umfassender, transparenter Bericht zur örtlichen Situation – bereit für Ihr Gutachten.
Vier Ebenen – von der Region bis zum Grundstück
- 01
Region und Makrolage
Wirtschaftliche Rahmenbedingungen, Bevölkerungsdynamik und bauliche Strukturen – auf Bezirks- und Gemeindeebene.
- 02
Marktsituation
Die aktuelle Immobilienmarktlage – Trends, Potenziale und Chancen auf einen Blick.
- 03
Mikrolage
Die unmittelbare Umgebung als Grundlage für eine realistische Einschätzung der Lebens- und Standortqualität.
BildungGesundheitNahversorgungÖffentlicher Verkehr - 04
Standortdetails
Hier geht es in die Tiefe – für ein vollständiges Bild der lokalen Gegebenheiten.
KatasterWidmungLärmAltlastenHochwasserNaturgefahrenHöhenprofilSonnengang
Ein Kartenbild zeigt. Die Fachauswertung belegt.
Öffentliche Karten liefern eine erste Orientierung. Der Standortbefund geht weiter: Er berechnet, ob und in welchem Ausmaß das Grundstück betroffen ist – und dokumentiert das Ergebnis nachvollziehbar.
Kartenbild
Öffentliche DatenviewerFachauswertung
HORA selbst weist darauf hin: Seine Karten dienen der Erstinformation. Die Interpretation der fachlichen Bedeutung bleibt Aufgabe des Sachverständigen.
Am Beispiel Widmung und Gefahrenzone
Widmung: Wohngebiet (W)
Festgestellt: Bewertungsgrundstück – Wohngebiet gem. § 38 Abs. 1 T-ROG, 3.167 m².
Zulässig u. a.: Wohngebäude samt erforderlichen Kfz-Abstellplätzen (max. +10 % über dem nach § 8 Abs. 1 Tiroler Bauordnung 2022 erforderlichen Bedarf); Gebäude für Privatzimmervermietung bzw. Beherbergung nach Maßgabe der einschlägigen Bestimmungen.
- Grundstücksgenau
- Mit Flächenangabe
- Mit Rechtsgrundlage
Gefahrenzone: Hochwasserrisiko
Betroffenheit: Hochwasserabflussbereiche HQ30, HQ100 und HQ300 (Abfrage vom 18.09.2026).
Quellen: Hochwasserrisikozonierung Umweltbundesamt, INSPIRE-Gefahrenzonenplan (hora.gv.at, BMLUK).
Hinweis: Kürzlich errichtete Hochwasserschutzanlagen werden nicht flächendeckend berücksichtigt.
- Grundstücksgenau
- Mit Quellen
- Mit Abfragedatum
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