Kaufpreise - Vergleichswerte
Die verlässlichsten Kaufpreisdaten mit ImmoNetZT
Vergleichswerte österreichweit
Greifen Sie auf aktuelle und historische Kaufverträge zu.
Wir durchleuchten täglich alle Immobilien-Transaktionen im Grundbuch!
mit hoher Qualität
Unser Team erfasst und prüft alle relevanten Daten aus den Kaufverträgen, um maximale Datenqualität zu gewährleisten.
vollständig und transparent
Alle Transaktionen werden für Sie auf einer interaktiven Karte punktgenau dargestellt.
ImmoNetZT bietet Ihnen einen vollständigen Überblick über alle Immobilientransaktionen in Österreich.
Dazu erfassen wir sämtliche Immobilienkaufverträge aus dem Grundbuch und analysieren die darin enthaltenen Informationen. Ein spezialisiertes Team erfasst und validiert die wichtigsten Inhalte aus jeder Urkunde.
So erhalten Sie einen umfassenden und verlässlichen Einblick in den österreichischen Immobilienmarkt.
So entstehen unsere Kaufpreis-Daten
Alles, was Sie für Ihre Datenrecherche und Analyse brauchen
Unsere Daten
Historie
Unsere Kaufpreis-Daten bieten eine lückenlose Abdeckung für ganz Österreich und ermöglichen dank der durchgehenden Datenhistorie sowie insgesamt rund 1,6 Mio. erfassten Datensätzen tiefe Einblicke in den aktuellen und historischen Immobilienmarkt.
Vergleichspreise | Immobilientransaktionen
In unserem Programm werden alle erfassten Immobilientransaktionen auf einer interaktiven Karte dargestellt. Mit verschiedenen Filtern lassen sich genau jene Transaktionen finden, die wirklich zu Ihrer Vergleichsimmobilie passen.
Jeder Datensatz besteht aus beschreibenden Merkmalen (Käufer, Verkäufer, Art der Immobilie, Kaufpreis, Flächen) und preisbildenden Merkmalen (Dienstbarkeiten, Servitute, Verwandschaft, Staatsbürgerschaft,…)
Grundbuch | Registerdienste | Rasterzelleninfo
Erweiterung der Kaufpreisinformation um Informationen aus österreichischen Registerdiensten (Grunbuch, Firmenbuch, Adressregister, BEV, Manz InfoDienste) und Open Government Data (Kataster, Widmung, Lärm, Altlasten und Gefahrenzohnen). In über 8,5 Mio. Rasterzellen werden österreichweite Informationen zur Lage wie Widmung, Lärm, HQ30, Erreichbarkeiten, POIs sowie Demographie gesammelt.
Wie erfolgt der Zugriff
Suche
Mit Adress- oder den Grundstücksdaten finden Sie auf der Karte die geeignetsten Kaufpreise. In über 50 Kategorien und mit vielen Filtermöglichkeiten.
Spezialsuche
Tool zur zielgerichteten Suche nach genau definierten Parametern. Schnelles Ergebnis durch granulare Eingabe der Suchanforderung.
Wie erfolgt der Zugriff
Filter
Gezielte Auswahl dank zahlreicher Filter: Bestimmen Sie Preis, Größe und Ausstattung wie Balkon oder Parkplatz. Filtern Sie zusätzlich nach Anbietertyp (z. B. Bauträger) und schließen Sie Naheverhältnisse aus.
Auswahl
Nachdem Sie die passenden Vergleichstransaktionen gefunden haben, können diese mit wenigen Klicks zu Ihrer Auswertung hinzugefügt und im Anschluss mit Hilfe des Vergleichwertverfahrens wertangepasst werden.
Vergleichswertverfahren
1. Auswahl der Vergleichswerte und gewöhnlicher Geschäftsverkehr
Auf Grundlage marktüblicher Verkäufe (Transaktionen ohne preisbeeinflussende Besonderheiten wie Verwandtschaftsverhältnisse oder Konkurs) werden Marktkennzahlen abgeleitet, die ein realistisches Bild des Immobilienmarktes widerspiegeln. Statistische Ausreißer werden identifiziert und ausgeschlossen, um Verzerrungen zu vermeiden und eine verlässliche Marktanalyse sicherzustellen.
2. Zu- und Abschläge
Einfache Möglichkeit der Harmonisierung der gewählten Vergleichswerte. Dabei werden Aspekte der Beschaffenheit (z.B. Qualität, Widmung, Baudichte, Mikrolage, Anbindung, Aufschließung) ebenso einbezogen wie die Konfiguration (Nutzungsmöglichkeiten, Größe, Form, Schnitt, Gelände). Ergänzt wird dies durch die Lage (Makrolage, Infrastruktur, Anbindung, Lärm).3. Marktanpassung
Aktuelle regionale Kennzahlen für viele Asset-Klassen, je Gemeinde oder Bezirk, unterstützen Sie bei der zeitlichen Wertanpassung – Valorisierung der gewählten Vergleichswerte.
Vergleichswertverfahren
4. Ergebnisse und statistische Auswertung
Kennzahlen der deskriptiven Statistik wie das arithmetische Mittel liefern den Vergleichswert zum Bewertungsstichtag und geben Auskunft über die Qualität der Ergebnisse (Streuung, Spannweite, Variation oder Konfidenz).
5. Ausgabe in PDF, Excel oder Word
Export der Abfrage und Ihrer statistischen Auswertung in einem kompakten Bericht im PDF- oder Word-Format, sowie Ausgabe in ein Excel mit Berechnungs-Makros.
