Immo Bewertung
Software zur Liegenschaftsbewertung

Bewertung nach der Vergleich- ,Sach- und Ertragswertmethode
Wertermittlung von Rechten und Lasten
Unterstützung duch hedonische Kennzahlen und Markteinschätzungen

immoNet.ZT

Wertermittlung von bebauten und unbebauten Liegenschaften
Eine Liegenschaftsbewertungssoftware unterstützt Sie bei der Erstellung von Gutachten. Unsere Bewertungslösung basiert auf dem aktuellen Stand der Technik und berücksichtigt die neuesten Erkenntnisse in der Immobilien-Bewertungslehre. Auf Basis des Liegenschaftsbewertungsgesetzes und der ÖNORM B1802 wurden Methoden und Rechner für die klassischen Aufgaben der Immobilienbewertung entwickelt.

Mit dem Sachwertverfahren können Sie schon jetzt per wenigen Mausklicken zur Verkehrswertermittlung von bebauten Liegenschaften gelangen.

Forschungsprojekt Universität Graz und ZT datenforum (FFG-Projekt)

Auf Basis unserer Datenquellen wird gemeinsam mit der UNI Graz ein Österreichweiter Immobilienpreisindex auf Gemeindeebene für eigengenutztes Wohnen aufgebaut. Ziel sind kleingliedrige Analysen, sodass auch in regionalen Räumen gezielte Aussagen getroffen werden können. Vom Forschungsteam werden die neuesten Technologien wie unter anderem Machine Learning Algorithmen eingesetzt.

Ergebnis soll eine Applikation zur automatisationsunterstützten Markteinschätzung von Immobilien sein. Die erste Version des Berechnungsalgorithmus wird Anfang Sommer 2019 fertig gestellt sein.

Sachwert

Verkehrswertermittlung von bebauten Immobilien, Neuherstellungskosten lt. Richtwerttabelle, Alterswertminderung, technische und wirtschaftliche Wertminderung,..

Ertragswert

Verkehrswertermittlung von Ertragsimmobilien mit bestmöglicher Unterstützung bei der Wahl von Einflussparametern in der Berechnung.

Rechte und Lasten

Hilfe bei der Bestimmung wert-beeinflussender Zustandsmerkmale (Rechte und Belastungen) in die Verkehrswertermittlung - Wohn-, Wege- oder Leitungsrechte.

hedonische Markteinschätzung

von den Kennzahlen des regionalen Immobilienmarktes über die Quantifizierung wertbestimmender Faktoren bis hin zur Markteinschätzung von Wohnimmobilien

Lagebewertung

Lagebericht zur Adresse mit Informationen und Grafiken zur Bevölkerung, Nahversorgung, Bebauung, Widmung, Lärm,...

Basis für Gutachten

Alle Berechnungen und Informationen können gesammelt in einen Word-File oder in PDF exportiert werden.