Immo Bewertung
Software zur Liegenschaftsbewertung

Bewertung nach der Vergleich-, Sach- und Ertragswertmethode
Wertermittlung von Rechten und Lasten
Unterstützung durch hedonische Kennzahlen und Markteinschätzungen unter Einsatz von künstlicher Intelligenz (KI)

immoNet.ZT

Wertermittlung von bebauten und unbebauten Liegenschaften
Eine Liegenschaftsbewertungssoftware unterstützt Sie bei der Erstellung von Gutachten. Unsere Bewertungslösung basiert auf dem aktuellen Stand der Technik und berücksichtigt die neuesten Erkenntnisse der Immobilien-Bewertungslehre. Auf Basis des Liegenschaftsbewertungsgesetzes und der ÖNORM B1802-1 wurden Methoden und Rechner für die klassischen Aufgaben der Immobilienbewertung entwickelt.

Forschungsprojekt Universität Graz und ZT datenforum (FFG-Projekt)

Kleingliedrige Analysen von regionalen Räumen unterstützen Sie bei der Bestimmung wertrelevanter Parameter. Vom Forschungsteam werden die neuesten Technologien, wie Machine Learning Algorithmen, eingesetzt. Auf Basis unserer Datenquellen wurde gemeinsam mit der UNI Graz ein österreichweiter Immobilienpreisindex auf Gemeindeebene für eigengenutztes Wohnen aufgebaut.
Ergebnis ist eine Applikation zur automatisationsunterstützten Markteinschätzung von Immobilien.

Vergleichswert

Im Zuge der Kaufpreisabfrage werden alle Verfahrensschritte zur Vergleichswertberechnung entsprechend ÖNORM 1802-1 und LBG angeboten.

Sachwert

Verkehrswertermittlung von bebauten Immobilien, Neuherstellungskosten lt. Richtwerttabelle, Alterswertminderung, technische und wirtschaftliche Wertminderung, Indexierung (Baupreisindex)..

Ertragswert

Verkehrswertermittlung von Ertragsimmobilien mit bestmöglicher Unterstützung bei der Wahl von Einflussparametern in der Berechnung.

Rechte und Lasten

Hilfe bei der Bestimmung wertbeeinflussender Zustandsmerkmale in die Verkehrswertermittlung: Wohn-, Wege- oder Leitungsrechte.

hedonische Markteinschätzung

von den Kennzahlen des regionalen Immobilienmarktes über die Quantifizierung wertbestimmender Faktoren bis hin zur Markteinschätzung von Wohnimmobilien

Lagebewertung

Lagebericht zur Adresse mit Informationen und Grafiken zur Bevölkerung, Nahversorgung, Bebauung, Widmung, Lärm

Basis für Gutachten

Alle Berechnungen und Informationen können gesammelt in einen Word-File oder als PDF exportiert werden.

weitere Top Features:

  • Gemäß LBG & ÖNORM B 1802-1
  • Unter Einsatz von KI (künstlicher Intelligenz)
  • Nach aktuellster Bewertungslehre
  • Für alle Immobilienkategorien
  • Google Adress Locator
  • BEV Adressregister
  • Personalisierbar mit Firmenlogo


  • Herstellungskosten laut Empfehlung des SV-Verbandes
  • Einbindung von Immo-Marktberichten
  • Regionale Kennzahlen
  • Lagereport (Mikro- und Makrolage)
  • Beilagen und Bildverzeichnis
  • Export in Word und PDF (Berechnungen in Excel)

Zusatzpaket Bewertung (BW) - Preise

BW-SMALL

35je Monat

25 Bewertungen pro Jahr inkludiert

Produktinfo / Bestellung
25 Bewertungen
pro Jahr
jede weitere
€ 14,00

BW-MEDIUM

55je Monat

50 Bewertungen pro Jahr inkludiert

Produktinfo / Bestellung
50 Bewertungen
pro Jahr
jede weitere
€ 12,00

BW-LARGE

75je Monat

100 Bewertungen pro Jahr inkl.

Produktinfo / Bestellung
100 Bewertungen
pro Jahr
jede weitere
€ 9,00

BW-X-LARGE

125je Monat

200 Bewertungen pro Jahr inkl.

Produktinfo / Bestellung
200 Bewertungen
pro Jahr
jede weitere
€ 7,50
<